日常保养
结合电梯使用情况安排维保计划，进行清洁、润滑、调整与检查。发现异常及时记录，明确后续处理事项。
有计划，也有现场记录物业关心的，应该有清楚的交代。
谁来负责做了什么问题是否解决
维保与维修
日常认真维护，
遇到问题跟进到底。
围绕设备实际情况安排工作，
让物业知道该找谁，也知道服务进行到哪里。
故障维修
记录故障现象、原因和处理结果。需要配件更换或后续处理时，与物业沟通确认，保留本次服务情况。
处理结果与待办事项说清楚应急与技术协同
围绕项目建立联系与现场协同方式，配合应急演练、检验准备及设备问题排查。具体响应安排在服务方案中明确。
责任人、沟通方式、服务边界明确宾奥 OA 无纸化服务
服务留在现场，
记录留在每一台电梯上。
将到场、维修、物业确认连在一起。
日后交接或追查问题，有完整的查阅依据。
宾奥 OA 服务记录界面与数据为演示
对物业：少翻聊天记录，少找纸质单据。
维修记录按项目、电梯归档，保留每次处理与确认情况，为反复故障的复盘、人员交接和服务沟通提供依据。
服务资料中心
先看方法，再看现场。
把维保方案、作业内容、安全协同和无纸化记录整理成可浏览资料，方便物业工程负责人快速了解。
01公司与资质服务范围、公开资质与核验方式↗
02维保方案接管、周期安排、现场协同与留档↗
03维保工作内容机房、轿顶、井道、轿厢与底坑↗
04安全与应急困人、停电、进水和灾害后的协同↗
05人员与培训岗位配置、能力要求与服务礼仪↗
06OA 无纸化服务打卡、维修单、物业确认与回溯↗
公开资料用于介绍服务方法。具体人员、设备、响应安排和服务边界，以项目现场确认的方案与合同为准。
实际服务项目
在不同的现场，
把服务做具体。
住宅、酒店、厂房与园区，
以下为宾奥 OA 已录入的服务项目。
桑德科技
重庆
南湖尚城
遂宁
光电产业园
遂宁
项目效果示意天一陆港国际
遂宁
丽呈华廷酒店
重庆
中南高科工业园
重庆查看全部服务项目27 个项目名称
27 个项目名称
- 桑德科技重庆
- 丽呈华廷酒店重庆
- 中南高科工业园重庆
- 博联星通厂房重庆
- 你好酒店重庆
- 炽茗轩茶楼重庆
- 绿梦酒店重庆
- 南湖尚城遂宁
- 光电产业园遂宁
- 天一陆港国际遂宁
- 南城雅郡遂宁
- 新界旺郡遂宁
- 高新技术产业园锂电遂宁
- 都市立方遂宁
- 云景水都遂宁
- 四川锂源新材料有限公司遂宁
- 天宏水晶城遂宁
- 和懋半导体（四川）有限公司遂宁
- 凯旋下路144号遂宁
- 曙光大厦遂宁
- 泰佳尔阳光城遂宁
- 针织一厂遂宁
- 东坡小区遂宁
- 新市场西南侧遂宁
- 经纬小区遂宁
- 综贸小区遂宁
- 荣兴名都遂宁
暂无符合条件的项目，请调整区域或搜索内容。
项目清单截至 2026 年 10 月 16 日；同区域同名项目合并展示。这里展示当前已录入项目，不代表全部历史业绩。
从接管到持续服务
先把情况摸清，
再把责任与工作落到实处。
服务范围、设备情况与现场安排，
在合作前逐项沟通。
- 01
了解与交接
了解设备档案、使用情况及既有问题，明确服务边界与对接人员。
- 02
确认服务计划
结合现场条件确定维保安排、沟通渠道与需要重点关注的设备。
- 03
实施现场作业
按作业要求开展维保和维修，记录发现的问题与本次处理结果。
- 04
确认与回看
维修记录由物业确认；保留项目和电梯历史，便于交接与后续跟进。
营业执照真实证照影像待补
特种设备生产许可证真实证照影像待补
合作前，您可能想了解
把关心的问题，
提前讲清楚。
物业需要安装 APP，才能查看和签署维修单吗？
不需要。工程师将维修单链接发给物业，在手机浏览器中打开即可查看本次记录并手写签署。签署后保留电子单据，可打印 PDF。
同一台电梯反复出现问题，能查到之前的处理吗？
维修记录关联具体项目与电梯，保留每次记录的故障内容、处理结果及现场影像，便于查阅和讨论后续处理。现场记录是否完整，以实际录入内容为准。
更换配件、额外维修与响应安排怎么约定？
在服务方案中确认维保范围、配件与额外维修的处理方式，以及项目联络和响应安排。涉及范围外事项，先沟通确认，再按约定处理。